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Hochhaussanierung in Karlsruhe
Das neungeschossige Gebäude aus dem Jahre 1965 ist in Beton-Skelettbauweise ausgeführt. Das Gebäude umfaßt 36 Zwei-Zimmerwohnungen mit je 53,5 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 1926 m². Ziel der Sanierung war neben dem Schutz der Bausubstanz die Erhöhung der Wohnqualität, sowie die Umsetzung von vorbildlichen Energiesparmaßnahmen.
- Hausdetails
- Galerie
- Modernisierung
| Adresse |
Kolberger Straße 23 76139 Karlsruhe |
|---|---|
| Nutzfläche | 1926 m2 |
| Anzahl Geschosse | 9 |
| Baujahr | 1965 |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Bauweise | Beton-Skelettbauweise |
| Dachform | Flachdach |
Dämmung
Dämmung
Beim Flachdach vermindern 20 cm (im Mittel) zusätzliche Gefälledämmung den Wärmeverlust nach oben. Die Attika des Flachdaches wurde erhöht und 14 cm hoch überdämmt.
Dämmung der Gebäudehülle
Die Außenwände wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem aus 14 cm expandiertem Polystyrol-Hartschaum versehen. Der Gebäudesockel erhielt ab der Oberkante der Kellerfenster bis in eine Tiefe von 40 cm in das Erdreich eine 10 cm starke Perimeterdämmung, um die Wärmebrücke im Bereich des Auflagers der Kellerdecke auf der Kelleraußenwand zu minimieren.
Zur Erhöhung des Wohnkomforts wurden die Balkone der Wohnungen zu Wintergärten umgebaut. Diese Maßnahme entschärft außerdem das Problem der Wärmebrücken an den durchbetonierten Balkonplatten. Die Brüstungen der Balkone wurden mit Mineralfaser überdämmt.
Dämmung der Kellerdecke
Die Kellerdecke des Gebäudes wurde 10 cm gedämmt. Die einbindenden Kellerinnenwände wurden zusätzlich unterhalb der Decke 50 cm hoch mit einer 6 cm Dämmstoff-Verbundplatte versehen. Dadurch kann die Wärmebrückenwirkung der Innenwände etwas reduziert werden.
Fenster
Erneuerung der Fenster
Sowohl in den Wintergärten als auch in den Wohnungen wurden Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Kunststoffrolläden eingesetzt. Das Treppenhaus erhielt ebenfalls neue Fenster.
Heizung
Maßnahme
Erneuerung der Heizkörper, Verteilleitungen als auch der Heizungsreglung. Die Wärmeversorgung erfolgt weiterhin mit Fernwärme der Stadtwerke Karlsruhe.
Solar / Photovoltaik
Thermische Sonnenkollektoren, Photovoltaik- und Lüftungsanlage
Zur Unterstützung der Brauchwasserbereitung wurden auf dem Flachdach 57 m² thermische Sonnenkollektoren aufgestellt. Der jährliche Energieertrag liegt bei 25000 kWh pro Jahr. Zusätzlich liefert eine Photovoltaikanlage mit 85 m² Fläche ca. 8500 kWh Strom im Jahr, welcher in das öffentliche Stromnetz eingespeist und entsprechend vergütet wird. Acht gleich große Modulfelder wurden dazu an einer Stahlunterkonstruktion an der Südfassade befestigt.
Um Wohnkomfort zu verbessern und Feuchteprobleme zu vermeiden, wurde in jeder Wohnung eine geregelte Abluftanlage installiert. Die verbrauchte Luft wird in Küche und Bad feuchtegeregelt abgesaugt. Zuluft strömt über den Wintergarten und das Schlafzimmer durch ebenfalls feuchtegeregelte Zuluftventile über den Fenstern nach.
