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Modernisierung eines Einfamilienhauses
Das Mansarddachhaus aus den 30er Jahren bot mit nur 48 m² Grundfläche der Bauherrenfamilie zu wenig Raum. Sie wünschte sich einen gartenseitigen Anbau mit ungefähr 50 m² zusätzlicher Wohnfläche. Er sollte das Wohnhaus zum Garten öffnen und einen zweiten Schlafraum im Dachgeschoss bieten. Der Anbau wurde mit Rücksicht auf den Bestand kleinteilig proportioniert und die charakteristische Mansarddachform in einer Neuinterpretation aufgenommen. Im Erdgeschoss entstand ein großzügiger Eingangsbereich mit Durchblick und fließendem Übergang über den Wohnraum und die offenen Küche zum Garten. Realisiert wurde das Bauvorhaben mit einem hohen Anteil an Eigenleistungen des Bauherren. Der komplette Innenausbau erfolgte in seiner Eigenregie. Die Umbaumaßnahmen wurden mit einem sehr guten Wärmedämm-Standard ausgeführt. So wird der zulässige Heizwärmebedarf nach EnEV um ca. 28 Prozent unterschritten.
- Hausdetails
- Galerie
- Modernisierung
- Finanzierung & Erfolge
| Adresse | 15738 Zeuthen |
|---|---|
| Nutzfläche | 118 m2 |
| Anzahl Geschosse | 2 |
| Baujahr | 1930 |
| Reko-Jahr | 2003 |
| Haustyp | Ein- oder Zweifamilienhaus |
| Bauweise | freistehend |
| Dachform | Mansarddach |
Dämmung
Maßnahme
Die Dachfläche des bestehenden Wohnhauses wurde mit einer Zellulosedämmung wärmegedämmt und mit Biber- schwanzziegeln neu eingedeckt. Die Dachkonstruktion des Anbaus ist mit einer 18 cm dicken Vollsparrendäm- mung ausgeführt. Darunter montierte man zusätzlich 2 cm starke Weichholzfaserplatten. Die kleinen seitlichen Flach- dachbereiche wurden mit einer Bitumenabdichtung versehen.
Maßnahme
Bevor die Fassade mit einem neuen mineralischen Putz versehen wurde, dämmte man die Außenwände des Altbaus und die 36,5 cm dicken Porenbetonwände des Neubaus mit einem Verbundsystem aus Mineralfaserla- mellenplatten.
Fenster
Maßnahme
Durch den Einbau von Fensterelementen mit Wärme- schutzverglasung im Neubau und den Austausch der vor- handenen Holzfenster gegen Elemente mit 2-Scheiben- Wärmeschutzverglasung verbesserte sich die Energie- bilanz des Hauses erheblich.
Heizung
Maßnahme
Der vorhandene Niedrigtemperaturkessel mit einem Warm- wasserspeicher konnte beibehalten werden. Gleichzeitig wurde das Heizsystem im Erdgeschoss des Anbaus durch eine Fußbodenheizung ergänzt. Alle erforderlichen Vorinstallationen für den späteren Einbau einer thermi- schen Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser- bereitung wurden vorgenommen.
Finanzierung
| Gesamtkosten | - |
|---|---|
| Kosten pro m2 | 288 € / m2 |
Erfolge
| Vorher | Nachher | |
|---|---|---|
| Energieträger | Erdgas | Erdgas |
| Heizenergieverbrauch | 13.260 kWh | 7.906 kWh |
| Nutzfläche | 68 m² | 118 m² |
| Energieverbrauchskennwert | 195 kWh/m², a | 67 kWh/m², a |
| CO2 Emissionen | 43 g/m², a | 15 g/m², a |
| jährliche Einsparung CO2 | - | 65 % |
