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Modernisierung eines Mehrfamilienhauses
Das Mehrfamilienhaus, das in Plattenbauweise Anfang der 60er Jahre erbaut wurde, entsprach nicht mehr dem aktuellen Wohn- und Gebäudestandard. Um das Gebäude einer Komplettmodernisierung unterziehen zu können, wurden die frei werdenden Wohnungen nicht mehr neu vermietet, sodass im April 2005 mit den Modernisierungsarbeiten begonnen werden konnte. Nach einer kompletten Entkernung wurde der Wohnblock energetisch im Niedrighausstandard modernisiert. Gleichzeitig wurden Grundrissänderungen vorgenommen, teilweise erhielten die Wohnungen eine behindertenfreundliche Ausstattung. Zusätzlich wurde Barrierefreiheit durch den Anbau von Aufzügen geschaffen.
- Hausdetails
- Galerie
- Modernisierung
- Finanzierung & Erfolge
| Adresse |
Straße der Jugend 7-9 03222 Lübbenau |
|---|---|
| Nutzfläche | 2495 m2 |
| Anzahl Geschosse | 4 |
| Baujahr | 1961 |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Bauweise | freistehend |
| Dachform | Walmdach |
Dämmung
Maßnahme
Das Walmdach des Gebäudes wurde mit einer 16 cm starken Mineralwolledämmung der Wärmeleitgruppe 035 gedämmt.
Maßnahme
Bei den Außenwänden wurde ein Wärmedämmverbundsystem mit einer Dämmschicht aus 16 cm dicken Polystyrol-Hartschaumplatten eingesetzt.
Maßnahme
Die Decke des unbeheizten Kellers dämmte man mit einer
8 cm starken Mineralwolledämmung. Hierdurch wurden die Wärmeverluste des Gebäudes erheblich reduziert.
Fenster
Maßnahme
Alle Fenster wurde gegen Fensterelemente mit einer 2-Scheiben-Wäremschutzverglasung ausgetauscht. Der U-Wert dieser Fenster beträgt 1,3 W/m²K.
Heizung
Maßnahme
Neben dem Austausch des gesamten Rohrleitungssystems inklusive der Heizflächen wurde die vorhandene Heizungsanlage vollständig erneuert. Man behielt den Energieträger Fernwärme bei und baute zusätzlich eine außentemperaturabhängige Steuerung ein.
sonstige
Maßnahme
Durch den Einbau einer zentralen Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung wurden die Wärmeverluste, die durch das Lüften entstehen, minimiert.
Mittels dem "Blower Door Test" und der Gebäudethermografie wurde der Erfolg der durchgeführten Maßnahmen nachgewiesen. Es wurde eine Luftdichtheit von max. n50=1,5 1/h erreicht.
Finanzierung
| Gesamtkosten | - |
|---|---|
| Kosten pro m2 | 762 € / m2 |
| Finanzierungsart |
KfW Darlehen Gebäudesanierung
KfW Modernisierungsdarlehen ILB Modernisierungsdarlehen |
Erfolge
Da nach der Modernisierung noch keine aktuelle Abrechnung vorlag, wurden die Energiewerte des berechneten Heizwärmebedarfs verwendet.
| Vorher | Nachher | |
|---|---|---|
| Energieträger | Fernwärme | Fernwärme |
| Heizenergieverbrauch | 299.400 kWh | 99.800 kWh |
| Nutzfläche | 2495 m² | 2495 m² |
| Energieverbrauchskennwert | 121 kWh/m², a | 40 kWh/m², a |
| CO2 Emissionen | 21 g/m², a | 7 g/m², a |
| jährliche Einsparung CO2 | - | 67 % |
