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Förderprogramm: Schleswig-Holstein - Soziale Wohnraumförderung, Förderung von Miet- und Genossenschaftswohnungen (Förderkredit)

Was wird gefördert?

Gefördert werden bauliche Maßnahmen im nicht gebundenen Wohnungsbestand, wenn sie

  • den Gebrauchswert des Wohnraums oder des Gebäudes nachhaltig erhöhen,
  • die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern,
  • nachhaltig die Einsparung von Energie oder Wasser bewirken,
  • der Barrierereduzierung oder dem altengerechten Umbau dienen,
  • zur Umwandlung von Räumen führen, die bisher anderen als Wohnzwecken dienten (einschließlich Dachgeschossausbau) oder
  • durch Aufstockung bestehender Gebäude neuen Wohnraum schaffen.
Eine Förderung ist auch möglich, wenn die restliche Zweckbindung fünf Jahre nicht überschreitet.

FördermittelCheck: Förderung finden

Prüfen Sie, welche Fördermittel es für Ihre Maßnahme gibt. Alle Zuschüsse und Kredite von Bund, Ländern, Kommunen und Versorgern:

Förderung: Wer wird gefördert?

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen, deren Bonität gegeben ist, sowie Kommunen.

Beschreibung des Förderprogramms:

  • Die Förderung erfolgt durch Darlehen und Zuschüsse.
  • Das Darlehen kann bis zur Höhe der förderfähigen Kosten gewährt werden. Es beträgt jedoch höchstens 2.000 Euro pro m² zu schaffender Wohnfläche bei Sanierung, 1.000 Euro pro m² zu schaffender Wohnfläche bei Modernisierung bzw. 500 Euro pro m² zu schaffender Wohnfläche bei Teilmodernisierung.
  • Der Zuschuss beträgt 250 Euro pro m² zu schaffender Wohnfläche bei Sanierung, 150 Euro pro m² zu schaffender Wohnfläche bei Modernisierung bzw. 100 Euro pro m² zu schaffender Wohnfläche bei Teilmodernisierung.
  • Die Zinsen betragen 0 Prozent bis zum Ende des 20. Jahres nach Bezugsfertigkeit, ab dem 21. Jahr nach Bezugsfertigkeit beträgt der Zins für die Restlaufzeit entsprechend vertraglicher Vereinbarungen 2,5 Prozent.
  • Die Tilgung beträgt 2 Prozent bei Sanierung bzw. 3 Prozent Tilgung bei Modernisierung oder Teilmodernisierung.
  • Die Auszahlung erfolgt grundsätzlich nach Baufortschritt und Vorliegen weiterer vertraglich vereinbarter Auszahlungsvoraussetzungen in drei Raten (30 Prozent bei Baubeginn, 50 Prozent bei Rohbaufertigstellung und 20 Prozent bei Bezugsfertigkeit).
  • Sonstige Fördervoraussetzungen:
    • Während der Dauer von vier Jahren ab Bezugsfertigkeit darf für die geförderte Wohnung eine Miete von maximal 5,25 bis 6,10 Euro pro m² mtl. (nach Regionalstufen) festgesetzt werden. Eine Erhöhung der Nutzungsentgelte ab dem 5. Jahr nach Bezugsfertigkeit bis zu 6,00 Prozent alle drei Jahre bis zum Ende der Zweckbindung ist zulässig.
    • Die Dauer der Zweckbindung beträgt insgesamt 25 Jahre bei Sanierung, 15 Jahre bei Modernisierung bzw. 10 Jahre bei Teilmodernisierung.
    • Die Mindeststandards nach der Energieeinsparverordnung müssen eingehalten werden.
Kumulierung: Zinsverbilligte Kreditmittel der KfW können kumulativ eingesetzt werden, wobei die Gesamtfinanzierungssumme der Förderungen (incl. der erforderlichen Eigenbeteiligung) die Gesamtkosten nicht übersteigen darf.

Kontakt zur Antragstelle:

Investitionsbank Schleswig-Holstein,
Betratungszentrum Flensburg, Kiel,
Lübeck und Norderstedt
E-Mail-Adresse: mietwohnungsbau@ib-sh.de
Internet: www.ib-sh.de

Kontakt zum Fördergeber:

Investitionsbank Schleswig Holstein
Fleethörn 29 - 31
24103 Kiel
Telefon: 0431/9905-3530, -5003
Fax: 0431/9905-33 83
E-Mail-Adresse: mietwohnungsbau@ib-sh.de
Internet: www.ib-sh.de

Weitere Informationen:

Förderrichtlinie
Erläuterungen
Antragsformular
KfW-Förderung
BAFA-Förderung

Dieses Programm umfasst folgende Förderbereiche:

Dachdämmung | Dämmung der oberen Geschossdecke | Fassadendämmung | Kellerdeckendämmung | Fensteraustausch | Heizungserneuerung ohne Energieträgerwechsel | Erdgasheizung | Fernwärme | Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung | BHKW | Altersgerecht Umbauen

Übersicht über alle Förderprogramme